Ekologické chování bytového domu přináší finanční úspory

Ano, máte pravdu. Dům sám o sobě se nemůže chovat ekologicky, tak se můžou chovat pouze lidé v něm bydlící. Ti se budou takto chovat, když to bude pro ně výhodné. Zejména finančně. Zkusme si tedy projít takový běžný bytový dům a najděme prostor k činostem, které pomůžou zlepšit životní prostředí a současně budou pro obyvatele domu finančně výhodné.

Definice běžného bytového domu:

Panelový bytový dům, 8podlažní s technickým suterénem (+sklepy), stáří 40 let, plochá střecha, zateplovací systém stáří 10 let, plastové výplně otvorů stáří 15 let.

ZAČÁTEK CESTY

Vstoupíme vstupním plastovým portálem do zádveří se schránkami. Projdeme spojovací chodbou k výtahům. První možnost k úsporám je zde!

VÝTAH

Jestliže je dům starý 40 let, pak v mnoha případech je stejně starý i výtah v něm jezdící. Kdo z vás jezdí 40 let starým autem? Leda tak fandové veteránů. A kdo jezdí denně 40 let starým výtahem? Stovky tisíc obyvatel běžného bytového domu. Pořízením nového výtahu násobně zvýšíte bezpečnost provozu (např. kabinové a šachetní dveře). Zvýšíte komfort (větší prostor, vyšší nosnost, podlaha výtahu v úrovni podlahy nástupní chodby). A snížíte náklady na provoz! Všechny nové výtahy jsou výrazně energeticky úspornější než ty původní. Navíc je zde možnost dosáhnout na některý typ dotací a tím opět ušetřit.

Výtahem můžeme vyjet do nejvyššího patra, vzít si ocelový žebřík a vystoupat na plochou střechu domu. Teď v zimě tam bude nejspíš mrazivě foukat. Nicméně zkusme si představit, že po celé střeše rostou třeba rozchodníky, nebo luční květiny. Kromě toho, že taková zelená střecha je krásná, dokáže tyto věci

PLOCHÁ STŘECHA

Správně provedenou technologií se zamezí průnikům vody ze střechy do prostor domu. Tím se výrazně sníží náklady na opakované opravy asfaltových pásů.

Zelená střecha zadržuje srážkovou vodu, která se následně postupně odpařuje. Tím zlepšuje prostředí i v okolí střechy.

Souvrství zelené střechy funguje jako skvělý tepelný a hlukový izolant. Lidé v bytech pod střechou si přestanou stěžovat v zimě na zimu a v létě na horko. Tím uspoří na vytápění i chlazení. Hluk z venkovního prostoru bude rovněž utlumen.

Z hlediska krátké budoucnosti nebudou muset obyvatelé domu platit za srážkovou vodu dopadající na střechu. Další úspora.

Ještě chvilku zůstaneme na střeše. Ať už se rozhodneme pro zelenou střechu, nebo ne, je plochá střecha vhodným prostorem pro umístění fotovoltaických článků pro výrobu elektrické energie. Ta může primárně sloužit pro pohon výtahu a pro osvětlení společných prostor. Při stoupajících cenách elektřiny se jedná o prvek přinášející úsporu s návratností do 10 let, s dotací MŽP pak i do 5 let. Opět ÚSPORA! Současně se jedná o výrobu a místní spotřebu energie z obnovitelného zdroje=podpora zlepšení stavu životního prostředí.

Plochá střecha – z proklínaného problému se může stát ekologickou i ekonomickou výhodou bytového domu.

Když sejdeme ze střechy zpět do chodby domu cítíme, že okna po 15 letech trošku netěsní.

OKNA SPOLEČNÝCH ČÁSTÍ DOMU

To znamená, že ohřátý vzduch z chodby uniká ven. Můžete si říct, že tohle nás nezajímá. Ovšem chladná chodba znamená chladná stěna bytu. Takže vytápíme i chodbu. Řešením je vyměnit těsnění a správně nastavit přítlak křídla okna. Opět tak získáme finanční úsporu.

Chodbou sestoupíme do technických prostor, kde máme kotelnu, případně výměníkovou stanici.

VYTÁPĚNÍ DOMU

Jestliže má dům plynovou kotelnu starší 20 let, je na čase ji vyměnit za novou. Pouhou výměnou kotelny uspoříme na provozu cca. 20% nákladů! Pokud máte kotelnu na jiný typ paliva (uhlí, olej, ..), pak máte možnost získat i zajímavé peníze z dotačního titulu Nová zelená úsporám!

Pokud je váš dům zásobován teplem z CZT, máte možnost doplnit tento zdroj dalším. Pro ohřev teplé vody je vhodným zdrojem tepelné čerpadlo. To může být napájeno elektřinou z FVE umístěné na střeše a doplňovat CZT, coby zdroj tepla pro otop.

Z hlediska domu nám toho už moc nezbývá. Rozvody energií, vody a kanalizace. I zde můžeme provést některá opatření, která nám zlepší život a uspoří nějakou korunu. Určitě pomůže, když správným způsobem nahradíme azbestocementovou kanalizaci novými materiály se sníženou hlučností.

KONEC CESTY

Na několika místech našeho běžného domu jsme si ukázali, že úspora finanční znamená i ekologické chování a naopak. Zkusme udělat alespoň malý krok, stačí jedna změna v každém domě. V celostátním měřítku se bude jednat o miliardy uspořených korun a desetitisíce tun CO₂, které nevzniknou. To už za to stojí, ne?

Ing. Vladislav Hrdlička

Pro náš dům z.s.

info/zavináč/pronasdum.cz